[FP3級]都市計画法[無料講座・例題付き！]

今回はFP3級における都市計画法について学習します。

チョロ

あちこちに家(巣)を作るでチュ！これはハムスターの定めでチュ！！

キュー

都市計画法についても学んでおくか

都市計画法

計画的に街づくりを行うためにはあちらこちらに建物を建ててしまうと不都合が生じます。

そのため、区画ごとに建物を規制する法律が作られ、その法律を都市計画法と呼びます。

都市計画区域

計画的に街づくりを行う必要がある地域を都市計画区域と呼びます。

都市計画区域はさらに市街化区域と市街化調整区域、それ以外(非線引区域)に分けることができます。

• 市街地区域・・・すでに市街地を形成していたり、これからおおむね10年以内に優先的に市街地を予定している区域
• 市街化調整区域・・・市街化を抑制すべき区域

なお、市街化区域には建物の用途や種類によって制限を定める用途地域が定められています。

開発許可制度

一定の開発行為(建築物の建築、特定工作物の建設のために土地の区画形質を変更すること)を行う場合に、原則として都道府県知事からの許可が必要です。

許可を必要とするのは区画ごとに変わってきます。

具体的な広さは以下の通りいです。

都市計画法・例題

実際に例題を解いて問題に慣れていきましょう。

問題

都市計画法・まとめ

今回は都市計画法について学習しました。

都市計画区域が何に分類され、それぞれでの建築行為にどのような制限があるかを押さえておきましょう。

カズ

これが基礎となるからしっかり覚えちゃおう！

次回は市街化区域についてさらに深堀した建築基準法について学習します。

しかくのいろは

[FP3級]建築基準法(用途制限・道路制限)[無料講座・例題付き！]

https://www.sikaku-no-iroha.co.jp/sikaku/fp3/building-standards-law-fp3

FP3級で学習する建築基準法(用途制限・道路制限)について解説しています。どの区域には何が建てられないか、道路にはどれくらい接している必要があるかなどを押さえておきましょう。

佐野 孝矩

福井県産。北海道に行ったり新潟に行ったりと、雪国を旅してます。

経理4年/インフラエンジニア7年(内4年は兼務)/ライター5年(副業)

簿記2級/FP2級/応用情報技術者/情報処理安全確保支援士/中小企業診断修得者　など